อสังหาริมทรัพย์ยังรวยได้ไหม ในยุคดอกเบี้ยสูง?
คำถามนี้เกิดขึ้นทุกครั้งที่ดอกเบี้ยขาขึ้น
และคำตอบคือ ยังรวยได้…แต่ไม่ใช่ด้วยวิธีเดิม
ยุคดอกเบี้ยต่ำ คือยุคของการกู้ซื้อแล้วรอราคาเพิ่ม
แต่ยุคดอกเบี้ยสูง คือยุคของ การคัดเลือกทรัพย์อย่างมีวินัย
สิ่งที่เปลี่ยนไปเมื่อดอกเบี้ยสูง
- ต้นทุนการถือครองสูงขึ้น
- คนกู้ไม่ผ่านง่ายเหมือนเดิม
- ตลาดชะลอ แต่ไม่หยุด
โอกาสที่เกิดขึ้น
- ต่อรองราคาได้ดีขึ้น
- เจ้าของทรัพย์ต้องการขายจริง
- นักลงทุนระยะยาวได้เปรียบ
📌 ตลาดยาก ไม่ได้ฆ่านักลงทุน
แต่มันคัดคนที่ “ไม่พร้อม” ออกไป