ทำเลดีจริง…ไม่ใช่แค่ใกล้รถไฟฟ้า
หลายคนเข้าใจว่า
“ใกล้รถไฟฟ้า = ทำเลดี”
แต่ในความเป็นจริง ทำเลที่ดี คือทำเลที่มี Demand ต่อเนื่อง
วิธีคิดเรื่องทำเลแบบมืออาชีพ
- ใครคือผู้ซื้อ / ผู้เช่าจริง
- เขาใช้ชีวิตอย่างไร
- รายได้มาจากไหน
- จะอยู่หรือเช่าระยะยาวหรือไม่
ตัวอย่าง
- รถไฟฟ้า แต่ไม่มีแหล่งงาน → Demand ต่ำ
- ไกลรถไฟฟ้า แต่ใกล้แหล่งงาน → เช่าเต็ม
📌 มุมกูรู:
ทำเลที่ดี ไม่ใช่ทำเลที่ “คนพูดถึงเยอะ”
แต่คือทำเลที่ “คนอยู่จริง”